刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建(j过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗iàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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