经济日(rì)报(bào)文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋(qū)势(shì)后，今年一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期(qī)积压的购房(fáng)需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地盱眙的邮编号码是多少啊(dì)产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产盱眙的邮编号码是多少啊调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本(běn)就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人(rén)大(dà)常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房地产税改革(gé)试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步(bù)“因(yīn)城施(shī)策(cè)”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高(gāo)额度盱眙的邮编号码是多少啊100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多(duō)子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了(le)带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地产市场的(de)作用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际上(shàng)，去年下(xià)半年以来出(chū)台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场的(de)金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下(xià)调房(fáng)贷利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一(yī)度(dù)在二(èr)手房交易(yì)平(píng)台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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