今(jīn)天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至没带罩子让捏了一节课感受二(èr)十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ没带罩子让捏了一节课感受)地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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