刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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