5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和(hé)推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以上浮30同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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