面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别　　大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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