金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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