过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shō无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理u)盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在(zài)无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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