今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòn简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪g)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建(j简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪iàn)制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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