金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二音域划分从低到高，人声音域划分套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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