曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个(gè)核(hé)心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴(xīng)嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美

　　当年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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