金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(hu平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思à)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(j平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思ī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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