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　　过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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