刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学”改革任务(wù)。

　　02西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学trong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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