金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(d10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码ài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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