继今年2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基(jī)金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限自(zì)基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和(hé)完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技(jì)术(shù)产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是(shì)科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了(le)丰(fēng)富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的(de)投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营(yíng)高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集(jí)团(tuán)旗(qí)下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设(shè)施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营(yíng)管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金(jīn)将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前(qián卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢)列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来(lái)看，目前(qián)中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家(jiā)千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基(jī)金服(fú)务国家(jiā)战略、服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济的很好载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一(yī)步推(tuī)进基础设施(shī)领(lǐng)域不动产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重点(diǎn)地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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