刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思rong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(ch饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思ǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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