金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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