金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(中国内战打了几年，中国内战打了几年时间shì)市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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