5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释％。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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