金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(t郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的ào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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