刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01<承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思/strong>全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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