金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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