曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对(duì)方临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样(tuán)的现金流状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化(huà)集团公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的(de)永久(jiǔ)会址。蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样>

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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