财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(q物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化ǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(d物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化ì)产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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