大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分(fē宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思n)化(huà)发(fā)展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思