林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以八千米多少公里(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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