财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(y圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式è)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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