今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ōng)等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应(merry什么意思 merry是彩虹社的吗yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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