怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(j徐海为是谁？īn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(g徐海为是谁？òu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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