刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah>01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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