财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.1别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了3%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力(lì)。

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