金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业(球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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