上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhō认真地还是认真的写作业，认真的与认真地ng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　认真地还是认真的写作业，认真的与认真地>

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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