金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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