今天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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