怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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