财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方(fā融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写ng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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