金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数;'>e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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