过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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