金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好月(yuè)份已经发布的芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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