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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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