金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(w中国人口第一大省，中国人口第一大省排名='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国人口第一大省，中国人口第一大省排名én)发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度中国人口第一大省，中国人口第一大省排名有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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