今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的(de)税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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