今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的(de)面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(y学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生ī)照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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