经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积(jī)压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业内人(rén)士(shì)认(rèn)为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房(fáng)产(chǎn)的(de)成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地(dì)产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大(dà)房(fáng)地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续(xù)助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度(dù)100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调(diào)控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家srds是什么意思，srds是什么意思啊(jiā)庭购房(fáng)支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一(yī)步(bù)细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城(chéng)市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过(guò)下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳(srds是什么意思，srds是什么意思啊wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政srds是什么意思，srds是什么意思啊策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施(shī)两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 srds是什么意思，srds是什么意思啊