刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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