4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登(dēng)记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需(xū)要(yào)登记的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类(lèi)型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的(de)征收更近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台(tái)的(de)所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的(de)推行(xíng)要以不(bù)建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情(qíng)况。

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