怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出4流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点30715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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