过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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